Quand réparer ne suffit plus
Une membrane vieillit : elle durcit, se fissure, ses joints s'ouvrent. Tant que le défaut est isolé, une réparation suffit. Quand les fuites se répètent à plusieurs endroits, que la surface est couverte de rapiéçages ou que l'isolant est gorgé d'eau, la réfection devient la décision la plus économique à terme.
Évaluer avant de refaire
La réfection commence par une évaluation du toit : état de la membrane, humidité de l'isolant, solidité du support, fonctionnement des drains. Elle détermine ce qui se garde et ce qui se remplace.
Ce que comprend une réfection
- retrait de la membrane usée et des matériaux endommagés ;
- remplacement de l'isolant mouillé, qui a perdu son pouvoir isolant ;
- réparation ou remplacement des composantes défectueuses : drains, solins, bordures ;
- pose d'un nouveau revêtement, souvent une membrane TPO ;
- vérification de la ventilation du toit.
Un bâtiment qui reste en activité
Sur un immeuble commercial, la réfection se planifie par sections : la partie ouverte est refermée chaque jour, pour que les occupants restent au sec pendant les travaux.
Toits plats et toits en pente
L'entreprise réalise aussi la réfection de toitures en pente en bardeau d'asphalte, pour les bâtiments qui en ont.